Erven in Turkije vanuit Nederland: recht, termijnen en geschillen

Veel Nederlandse families met Turkse roots hebben een huis, grond of bankrekening in Turkije. Bij een overlijden gelden dan de regels van twee landen tegelijk, en de Turkse termijnen lopen door terwijl u documenten verzamelt. Deze gids zet op een rij wat u moet weten.

Welk recht is van toepassing?

Vanuit Turkije: de erfopvolging volgt het nationale recht van de overledene, maar op onroerend goed in Turkije is altijd Turks recht van toepassing (MÖHUK art. 20). Heeft iemand meerdere nationaliteiten, waaronder de Turkse, dan gaan Turkse rechters uit van het Turkse recht (MÖHUK art. 4).

Vanuit Nederland en de EU: de Europese Erfrechtverordening (650/2012) wijst voor overlijdens vanaf 17 augustus 2015 in principe het recht aan van de laatste gewone verblijfplaats. Voor iemand die in Nederland woonde is dat meestal Nederlands recht, tenzij in een testament voor het recht van de nationaliteit is gekozen.

De uitkomsten kunnen verschillen. In de Nederlandse wettelijke verdeling is de langstlevende echtgenoot sterk beschermd; in het Turkse recht delen echtgenoot en kinderen de erfenis. Wie vermogen in Turkije heeft, voorkomt discussie met een apart Turks testament of een testament dat op beide rechtsstelsels is afgestemd.

Wie erft wat volgens Turks recht?

Legitieme portie (saklı pay, art. 506 Turks BW): voor kinderen de helft van hun wettelijk erfdeel, voor elke ouder een kwart; voor de echtgenoot het volledige wettelijke deel naast kinderen of ouders, anders driekwart. Broers en zussen hebben sinds 2007 geen legitieme portie meer.

Stap voor stap vanuit Nederland

1. Akte van overlijden. Een Nederlandse akte moet worden voorzien van een apostille en beëdigd naar het Turks worden vertaald. Het overlijden van een Turkse burger in het buitenland wordt via het consulaat in de Turkse burgerlijke stand verwerkt.
2. Volmacht. Op te maken bij het Turkse consulaat of bij een Nederlandse notaris met apostille. Noem de bevoegdheden expliciet: verklaring van erfrecht aanvragen, kadasteroverschrijving, verwerping, mediation, procederen, verkoop en ontvangst van de opbrengst.
3. Turkse verklaring van erfrecht. Wordt in Turkije afgegeven door een notaris of door het sulh hukuk mahkemesi (kantongerecht). Turkse consulaten geven deze verklaring niet af. Is er een buitenlands element, zoals een buitenlandse erfgenaam of vermogen in het buitenland, dan loopt de aanvraag via de rechtbank.
4. Turkse aangifte erfbelasting. Ook verplicht als de erfenis onder de vrijstelling blijft. Turkse burgers in het buitenland kunnen de aangifte ook bij het consulaat indienen.
5. Overschrijving en banktegoeden. Met de verklaring van erfrecht en de belastingverklaring wordt het onroerend goed op naam van de erfgenamen gezet en kunnen tegoeden worden opgenomen.
6. Verdeling. Bij overeenstemming via een verdelingsovereenkomst; anders via een procedure tot opheffing van mede-eigendom. Sinds 1 september 2023 is mediation vóór die procedure verplicht.

Een Nederlandse verklaring van erfrecht of Europese erfrechtverklaring wordt in Turkije niet automatisch erkend; Turkije is geen EU-lidstaat en het Turkse kadaster vraagt doorgaans om een Turkse verklaring.

Termijnen die u niet mag missen

Veelvoorkomende erfgeschillen in Turkije

• Niet vermeld op de verklaring van erfrecht. Door onvolledige registraties ontbreken erfgenamen in het buitenland soms. De verklaring kan worden aangevochten en gecorrigeerd.
• Schijnverkoop door de erflater (muris muvazaası). Een woning wordt als verkoop aan één kind overgedragen, maar is in werkelijkheid een schenking om andere erfgenamen te passeren. De andere erfgenamen kunnen nietigverklaring en terugboeking in het kadaster vorderen.
• Aantasting van de legitieme portie. Via een inkortingsvordering (tenkis davası).
• Eén erfgenaam gebruikt of verhuurt het huis. De anderen kunnen naar rato een gebruiksvergoeding en een deel van de huur vorderen.
• Geen overeenstemming. Lukt mediation niet en is fysieke verdeling niet mogelijk, dan gelast de rechter een openbare verkoop, vaak onder de marktwaarde. Een onderlinge regeling is meestal voordeliger.

Mavi Kart-houders en dubbele nationaliteit

Wie als Turk geboren is en met toestemming afstand heeft gedaan van de Turkse nationaliteit (Mavi Kart), behoudt op grond van art. 28 van de Turkse Nationaliteitswet de rechten van Turkse burgers op het gebied van erfrecht. Personen met de Turkse én Nederlandse nationaliteit worden door Turkse instanties als Turks burger behandeld.

Aandachtspunten in Nederland

• Voor vermogen in Nederland gaat u naar een Nederlandse notaris; ook in Nederland kan erfbelasting verschuldigd zijn.
• Of in Turkije betaalde erfbelasting in Nederland wordt verrekend, hangt af van uw situatie; vraag een belastingadviseur.
• Verwerping in Turkije geldt niet automatisch in Nederland en omgekeerd; volg in elk land de eigen procedure.

Dit artikel is algemene informatie en geen juridisch advies. Wet- en regelgeving kan wijzigen; laat uw situatie beoordelen door een specialist. Laatst bijgewerkt: 7 november 2026.